珠海市信龙达实业有限公司旧厂房改建类改造项目地块土壤污染状况第一阶段初步调查报告 主要内容公示

珠海市信龙达实业有限公司旧厂房改建类改造项目地块（以下简称“地块”）位于三灶科技园东星路以西，地块中心经纬度为E-113.337069°，N-22.051635°，地块面积为4115.7平方米。

用地规划：幼托功能用地。

结论：本次调查结果表明调查地块该地块历史上主要利用用途为员工宿舍及幼儿园临时用地，未有工业污染类企业开发活动。通过第一阶段的资料分析与收集、现场踏勘、人员访谈得知，调查地块1998年前为农用地；1998年，珠海市信龙达实业有限公司取得地块的使用权，地块用地性质为工业用地；2001年12月，珠海市信龙达实业有限公司对地块进行开发，建设一栋钢筋混凝土结构的5层圆弧型建筑物。2004年项目建设完成后建筑楼未投入使用，闲置了3年；2007年~2016年间，建筑楼先后租赁给思泰电子厂、正阳电子厂作为宿舍，及丰华五金店及聚美饭店商业经营所用。2017年-2018年，珠海市信龙达实业有限公司计划将地块改造为珠海市金湾区红雅双语幼儿园，并于2018年8月1日取得珠海市金湾区城市更新领导小组办公室出具的《关于珠海信龙达实业有限公司申请临时改变旧工业建筑使用功能的批复》（珠金城市更新[2018]5号）文件，经政府批准地块临时作为幼儿园使用，期限为两年；同年9月，珠海市金湾区红雅双语幼儿园正式投入运营，至今，地块一直作为珠海市金湾区红雅双语幼儿园使用。该地块不涉及有毒有害化学物质的存储，也无相关泄露事故；历史上无化学物品、矿物油类、农药等相关槽罐在此地块上，也无相关泄露事故；无固体废物和危险废物的产生及堆放；地块所在区域已实现雨污分流，地块内及周边均铺设有雨、污水管道，未发生过管线和沟渠泄露事故。通过现场踏勘、人员访谈以及资料分析，本次调查将地块内区域划分为非疑似污染区域。

2021年3月27日调查单位对地块内表层土壤进行快速检测，共采集4个土壤样品（包含1个对照点土壤样品）进行快速检测，根据调查人员现场快速测定的结果统计，调查范围内的表层土壤（0 m~0.5 m）中VOCs 浓度范围为0.093mg/kg~0.376mg/kg，与背景点VOCs浓度相近；调查范围内的表层土壤（0 m~0.5 m）中各检测点铜最大浓度为24 mg/kg、镍最大浓度为45 mg/kg、砷最大浓度为20 mg/kg，铅最大浓度为61 mg/kg，镉、汞均未检出，上述指标的检出浓度均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）对应的第一类用地筛选值；总铬最大浓度值为62 mg/kg，未超过《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67-2020）中的第一类用地筛选值。

现场快速测定的结果分析表明调查地块内重金属和挥发性有机物含量未发现明显污染痕迹，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则 HJ 25.1-2019》，地块的环境状况可以接受，无需进行第二阶段土壤污染状况调查，调查活动可以结束。