珠海市香洲区前山上冲长沙村西侧1631.70㎡地块 土壤污染状况初步调查报告

一、基本情况

地块名称：珠海市香洲区前山上冲长沙村西侧1631.70㎡地块

地块面积：1631.70平方米

地理位置：地块位于珠海市香洲区前山上冲长沙村西侧，地块中心经纬度为E 113.505455°，N 22.274265°。

土地使用权人：珠海公交信禾物流有限公司

土壤污染状况调查单位：广东中检源检测有限公司

检测单位：广东中检源检测有限公司

钻探单位：广东绿棕环保工程有限公司

规划用地性质：商业用地+商务用地+公园绿地（B1+B2+G1）

调查缘由：根据《珠海市自然资源局 关于前山上冲长沙村西侧33370.3平方米收储用地有关事宜的函》，本地块在进行收储前，需根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第四十五条规定完成土壤污染状况调查工作（其中31740.81㎡已完成土壤污染状况调查工作）。

二、第一阶段调查

（1）地块使用现状：2025年6月，调查单位对珠海中石化上冲加油站地块进行首次现场踏勘。踏勘时该加油站已停止运营，现场可见站内4台加油机设备均已拆除，地块西北侧的4个地下储油罐（紧邻地块，但不在地块内）及配套输油管道系统已完成清洗并封闭处理，站房和加油区罩棚尚未拆除，处于闲置状态，内部设备物品已全部清空。经全面检查，现场未发现油污渗漏、土壤污染或其他环境异常情况，整体环境状况良好。整个地块已实施围蔽管理，严格执行出入登记制度，外来人员需经许可后方可进入。

（2）地块历史沿革：

根据资料收集、人员访谈、现场踏勘等方式的确认，地块历史沿革如下：

1995年以前，地块为农田。

1995年左右，全通联运总公司开始在地块内建设全通上冲加油站。

1997年，全通上冲加油站正式投入使用。

2001年，办理用地手续（珠海市〔2001〕准字第137号），更名为珠海市驰原物流发展有限公司。

2003年，更名为珠海信禾物流有限公司（珠海市〔2003〕准字第095号）后，加油站承包给中国石化销售有限公司，改名为中国石化上冲加油站。

至2024年11月，地块被政府收回，开始拆除原有的设备。

即地块内自开始建设起，一直作为加油站使用至2024年11月。

（3）调查地块周边现状：2025年6月调查单位对现场进行踏勘，通过现场勘探了解到地块外东侧及东南侧为碧澜路、豪华花园、公交汽车上冲检查站总站和得一超市；地块外南侧、北侧及西侧均为珠海市香洲区前山上冲长沙村西侧收储用地（原珠海公交信禾物流有限公司用地）地块，堆放珠海市香洲区有轨电车1号线梅华路段线路拆除材料、土石方、木条等。

（4）调查地块周边历史沿革：

地块外南侧、北侧、西侧：1993年前，地块原为农田；1993年左右，全通联运总公司开始在地块西侧建设厂房，建设了宿舍楼与办公楼等；1999年-2000年，为协助货品堆放和中转，全通联运总公司在地块先后建设了多处简易铁皮棚，地块西侧铁皮棚主要用于货品堆放或车辆停放；2001年，其更名为珠海市驰原物流发展公司，并重新办理用地手续，用途为物流中心；2003年，珠海市驰原物流发展公司更名后转让给珠海信禾物流有限公司，用途为物流中心（联运站场、堆场、配套中心）；至2023年6月，地块被政府收回，开始拆除原有的厂房和铁皮棚。2024年5月，地块西侧被用于堆放有轨电车材料和建设渣土、渣石、木条。

地块外东侧、东南侧：1995年前，地块外东侧和东南侧区域主要为农田，为周边居民种植使用，基本未进行过建设。1996年，地块外东侧建设豪华花园。1997年左右，地块外东侧建设珠海市得一有限公司；地块外东南侧建设公共汽车上冲检查站总站。2011年左右，珠海市得一有限公司区域建设得一超市，建设后一直运营至今。目前，地块外东侧和东南侧为豪华花园、得一超市和公共汽车上冲检查站总站。

（5）污染识别结果：通过调查组现场踏勘时对该地块和相邻地块的历史沿革、污染物产生和排放情况等相关资料文献进行收集分析，地块内历史上主要为农田和加油站，相邻地块历史上主要为住宅区、学校、道路等，无重点工业，历史上也未曾发生过污染泄漏事故和环保相关的投诉。但经分析，加油站运营过程中，管道没有任何破损，但储油罐补给及定期清理油泥的过程中，可能不慎有少量石油滴漏导致污染地块土壤，根据第一阶段识别结果，需要关注的因子为石油烃（C₆-C₉）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、苯系物（苯、甲苯、乙苯、二甲苯）、多环芳烃类（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[K]荧蒽、䓛、二苯并[a，h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘、菲、芘、荧蒽、苊、芴、苊烯、蒽、苯并[g,h,i]苝）、甲基叔丁基醚、1,2二氯乙烷、1,1-二氯乙烷、铅、1,2-二溴乙烷。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查初步采样工作于2025年7月15日开展。本次调查共布设3个土壤监测点位，土壤检测项目包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中表1基本项目45项以及pH值、石油烃（C₁₀-C₄₀）、石油烃（C₆-C₉）、菲、芘、荧蒽、苊、芴、苊烯、蒽、苯并[g,h,i]苝、甲基叔丁基醚、1,2-二溴乙烷。

同时，布设地下水监测井3个，地下水检测项目包括基本理化指标(2项）：pH值、浑浊度；重金属和无机物（7项）：砷、镉、铬（六价）、铜、铅、汞、镍；其他项目（5项）：苯、甲苯、间,对-二甲苯、邻二甲苯、石油烃（C₁₀-C₄₀）、石油烃（C₆-C₉）、苯、甲苯、乙苯、二甲苯、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[K]荧蒽、䓛、二苯并[a，h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘、菲、芘、荧蒽、苊、芴、苊烯、蒽、苯并[g,h,i]苝、甲基叔丁基醚、1,2二氯乙烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二溴乙烷。

四、调查结论

根据本次土壤污染状况初步调查的分析结果：根据本次土壤污染状况初步调查的分析结果：本次调查检测的土壤样品总体呈弱碱性，地块中重金属和无机物、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃（C₁₀-C₄₀）的含量均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中“第二类用地”风险筛选值以及推导的限值，石油烃（C₆-C₉）的含量均低于《按风险厘定的土地污染整治标准的使用指引》中表2.1碳链C₆-C₈土壤饱和度限值，因此，地块内土壤的环境风险在可接受的范围内。

本次调查检测的所有地下水样品总体呈弱碱性，地下水中重金属和无机物、挥发性有机物、石油烃（C₁₀-C₄₀）的含量均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）的Ⅳ类标准限值以及推导的筛选值，石油烃（C₆-C₉）的检出浓度均低于《按风险厘定的土地污染整治标准的使用指引》中表2.2按风险厘定的地下水污染整治标准及溶解度限值。地下水理化性质中浑浊度有超标情况，经上述6.3章节分析，地块内地下水浑浊度超标的风险可接受。因此，地块地下水的环境风险在可接受的范围内。

综上所述，调查地块土壤和地下水的环境风险均在可接受的范围内，符合土地规划用地性质为商业用地+商务用地+公园绿地（B1+B2+G1）的用地要求。因此可以得出结论：珠海市香洲区前山上冲长沙村西侧1631.70㎡地块的环境风险在可接受范围内，不需进入详细调查与风险评估的工作。