珠海市金湾新高中（暂定名）项目地块 土壤污染状况初步调查报告

一、基本情况

地块名称：珠海市金湾新高中（暂定名）项目地块

地块面积：92745.30平方米

地理位置：地块位于珠海市金湾区三灶镇机场东路西北侧，地块中心经纬度为E 113.409273°，N 22.065060°。

土地使用权人：珠海市教育局

土壤污染状况调查单位：广东中检源检测有限公司

检测单位：广东中检源检测有限公司

钻探单位：广东绿棕环保工程有限公司

规划用地性质：高级中学用地（A32）

调查缘由：地块用地现状为空地，现地块规划使用用途为高级中学用地，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）、《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》，结合珠海市生态环境局珠海市自然资源局《关于进一步明确珠海市建设用地土壤污染状况调查有关要求的通知》（珠环函〔2022〕111号）等相关要求，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，因此，为保障开发利用的环境安全，该地块需开展土壤污染状况调查，为其后续环境管理工作提供依据。因此变更前应当按照规定对目标地块进行土壤、地下水环境质量调查，并编制场地土壤污染状况调查报告，为场地环境管理提供依据。

二、第一阶段调查

（1）地块使用现状：2025年8月，调查单位对珠海市金湾新高中（暂定名）项目地块进行现场踏勘，地块为珠海市金海公路大桥JHTJ标（紫竹湾互通段）三灶公路梁场临时用地，地块内曾有混凝土搅拌站，材料堆放区，钢筋加工厂、库房以及工人宿舍；现场踏勘时，搅拌站、钢筋加工场已拆除，材料堆放区的材料已清理，部分用途为宿舍和库房的活动板房还没有拆除，在宿舍区域还堆放着少量钢材和工具。地块内存在2处低洼水坑和1处雨水排水沟。经全面检查，现场未发现土壤污染或其他环境异常情况，整体环境状况良好。

2026年5月，调查单位对地块再次进行踏勘，地块内宿舍和库房的活动板房已经拆除，钢材和工具均已清理；地块内西南侧有部分堆土，为地块外西侧市政道路施工开挖的土壤，后续需回填至市政道路。

（2）地块历史沿革：

根据资料收集、人员访谈、现场踏勘等方式的确认，地块历史沿革如下：

2018年之前，该地块以农用地为主，周边居民在此开展种植活动，另有部分林地；为方便种植，曾对地块整体进行过平整，平整时有部分填土来源于地块北侧山体尖峰顶，尖峰顶为自然山体，开挖前一直未经开发利用。

2018年底，地块开始建设为珠海市金海公路大桥JHTJ标（紫竹湾互通段）三灶公路梁场，用途为工程建设的钢筋加工厂、搅拌站、材料堆放区和宿舍等。2024年6月结束使用开始清场，2024年10月左右完成部分清场工作，2026年5月，地块内已经完成清场。

（3）调查地块周边现状2025年8月调查单位对现场进行踏勘，通过现场踏勘了解到地块东侧、北侧为金海东路，南侧为公安用房及珠海科技学院，西侧为山体。2026年5月，调查单位对地块再次进行踏勘，地块外西侧、公安用房东侧在进行道路施工，有部分开挖堆土堆放在地块内，地块外其余区域无变化。

（4）调查地块周边历史沿革：

地块外南侧：为吉林大学珠海学院及公安用房，吉林大学珠海学院始建于2004年5月，建设前地块为农田、林地及荒地，2011年转为珠海科技学院；公安用房还在建设中，建设过程中管理有序。

地块外东侧及北侧：为金海东路，根据查阅的资料，均作为道路使用。

地块外西侧：地块西侧一直为山体。

（5）污染识别结果：通过调查组现场踏勘时对该地块和相邻地块的历史沿革、污染物产生和排放情况等相关资料文献进行收集分析，地块内历史上主要为农用地，曾作为临时施工用地，相邻地块历史上主要为学校、道路等，无重点工业，历史上也未曾发生过污染泄漏事故和环保相关的投诉。但经分析，作为临时用地使用过程中，机械运行过程中可能有废机油跑冒滴漏导致污染地块土壤，根据第一阶段识别结果，需要关注的因子为石油烃（C₁₀-C₄₀）、苯系物（苯、甲苯、乙苯、二甲苯）、多环芳烃类（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[K]荧蒽、䓛、二苯并[a，h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘、菲、芘、荧蒽、苊、芴、苊烯、蒽、苯并[g,h,i]苝）、1,2二氯乙烷、1,1-二氯乙烷、铅、1,2-二溴乙烷。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查初步采样工作于2026年5月11日-2026年5月12日（土壤）、2026年6月4日-2026年6月7日（土壤）、2026年6月11日（底泥和地表水）、2026年6月23日（地下水），由于采样时间正值雨季，采样工作分多次进行。本次调查地块内共布设25个土壤检测点位，其中点位S7和S14存在积水无法采样，变更为采集地表水和底泥；因此，地块内最终总共布设23个土壤监测点位。地块存在堆土，堆土区域分为3个堆放单元，堆放土方量分别约为300立方米、400立方米、300立方米，布设了3个堆土监测点位。土壤检测项目包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中表1基本项目45项以及pH值、石油烃（C₁₀-C₄₀）、菲、芘、荧蒽、苊、芴、苊烯、蒽、苯并[g,h,i]苝、1,2-二溴乙烷。

布设地下水监测井4个，地下水检测项目包括基本理化指标(2项）：pH值、浑浊度；重金属和无机物：砷、镉、铬（六价）、铜、铅、汞、镍；其他项目：石油烃（C₁₀-C₄₀）、苯、甲苯、乙苯、二甲苯、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、䓛、二苯并[a，h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘、菲、芘、荧蒽、苊、芴、苊烯、蒽、苯并[g,h,i]苝、1,2二氯乙烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二溴乙烷。

调查地块内有3个低洼区域形成水坑以及一处雨水排水沟，为判断地块内水坑及排水沟水质及底泥污染状况，在地块内设置4个底泥和地表水监测点位。底泥监测指标和土壤一致，地表水选择有限值的监测项目，pH值、砷、汞、六价铬、镍、铜、铅、镉、石油类、苯、甲苯、乙苯、二甲苯、苯并[a]芘、1,2二氯乙烷。

四、调查结论

根据本次土壤污染状况初步调查的分析结果：本次调查检测的土壤和底泥样品呈弱碱性，地块中重金属和无机物、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃（C₁₀-C₄₀）的含量均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中“第一类用地”风险筛选值以及推导的限值，因此，地块内土壤的环境风险在可接受的范围内。

本次调查检测的所有地下水样品总体呈弱酸性，地下水中重金属和无机物、挥发性有机物、石油烃（C₁₀-C₄₀）的含量均低于《地下水质量标准》

（GB/T 14848-2017）的Ⅳ类标准限值以及推导的筛选值。地下水理化性质中浑浊度有超标情况，由于浑浊度指标属于警示性指标，并不属于毒理性指标，项目所在区域饮用水均来自市政给水管网，不存在开采地下水作为饮用水源的情况。项目所在地不涉及地下水饮用水源保护区，超标的污染因子不属于挥发性有机污染物及半挥发性有机污染物，各超标污染因子无暴露途径，不会对地块上的敏感受体造成风险，地块现阶段地面及墙体均进行硬化，因此地块上的敏感受体没有机会接触到地下土壤和地下水，本次调查认为地块地下水中浑浊度超标的风险可接受。因此，地块地下水的环境风险在可接受的范围内。

地块内地表水样品呈弱碱性，重金属均符合《地表水环境质量标准》

（GB 3838-2002）Ⅳ类限值要求，挥发性有机物和半挥发性有机物均未检出。石油类也符合《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）Ⅳ类限值要求。

综上所述，调查地块土壤和地下水的环境风险均在可接受的范围内，符合土地规划用地性质为高级中学用地（A32）的用地要求。因此可以得出结论：珠海市金湾新高中（暂定名）项目地块的环境风险在可接受范围内，无需开展详细调查与风险评估工作。